突发！恒大总部被“摘牌”！

　　

1月10日据媒体报道，恒大集团目前已从深圳总部大楼搬离，深圳总部大楼“恒大集团”的牌子也已被拆掉。有知情人士透露成，恒大集团已经在2021年12月份从该大楼退租，将总部搬回了广州。据悉，2017年6月1日，成立于1996年6月24日的恒大地产集团有限公司的注册地已更改为深圳市南山区海德三道126号卓越后海金融中心3901房，注册资本由28.78亿元变为33.83亿元。恒大集团的深圳总部所在地—深圳湾超级总部基地位于深圳红树湾豪宅区，地处整个深圳市的中心区域。超级总部基地由滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路围合而成，总用地面积117.4公顷，建设规模总量高达450万至550万平方米。

2017年6月1日，恒大地产集团注册地从广州更改为深圳市南山区。2019年8月1日，恒大集团总部正式从广州搬迁至深圳南山的卓越后海中心办公，恒大当时正与深深房A洽谈借壳重组回归A股一事。而此次退租，恒大集团称是基于节省成本考虑。

其实早在2021年8月份，就有不少网络传言称恒大部分职能部门和雇员将从深圳迁回广州。当时消息称迁回广州的团队是以董事局主席许家印为中心的部分职能部门，主要涉及资金财务口、投资口、工程口以及需要随时服务于董事局的相关部门和人员。随后的9月，恒大汽车的近千员工也从深圳转至广州南沙办公。彼时，媒体只是认为恒大汽车或与总部进行分开。而现在看来，这一回迁只是先行一步。10月国庆假期后，部分恒大汽车员工接到带薪轮休通知，恒大汽车方面也将原本同步进行研发的6个车型进行缩减，只保留了进展最快的恒驰 5、恒驰6。随着“大干三个月，确保首车下线”的口号提出，恒驰5也从广州运到天津继续生产，大部分与此有关的生产研发人员也被分批抽调到天津支援。

大干出奇迹，恒大汽车第一款量产车型恒驰5首车已于12月30日下线，天津工厂当日举行了低调的下线活动，恒大汽车称，这比原计划早了12天，当天并没有媒体和嘉宾参加这一活动。恒大汽车解释，将在本月或会再举行正式的首车下线仪式。要知道，去年2月许家印亲自主持了恒驰汽车冬季测试的启动仪式以示隆重，此后半个月，恒大汽车股价迎来了最高峰的时刻，2月17日，恒大汽车以72.25港元收市，而今日，恒大汽车的股价仅为3.88港元。

虽然恒大汽车最早在2018年便提出，将以新能源汽车作为恒大多元化产业的龙头，但一直进展缓慢。恒大最早曾想与贾跃亭的FF汽车合作，不久后双方便分道扬镳。恒大随后以收购的方式买入多种汽车资产，这包括汽车经销商广汇集团40%股权，瑞典电动汽车公司NEVS，入股瑞典跑车品牌柯尼塞格以及国内兴建广州南沙，天津等在内的新能源车生产基地。2019年11月，恒大汽车在广州的战略合作伙伴会议，老板许家印自行总结了恒大汽车造车模式，即现在网络广为流传的：买买买、合合合、圈圈圈、大大大、好好好。这一方式，除了外界表示看不懂以外。恒大动力科技集团常务副总裁吕超离职后在朋友圈发文，称“恒大的房地产造车模式与汽车产业发展规律多有碰撞之处，若不彻底改变行为方式、造车理念，则很难成功”。这一模式，也被汽车同业者戏称“恒大汽车什么都有，没有汽车”。恒大汽车的主体是由恒大健康改名而来，跳过了诸多车企所追求的上市之路，也确实在一定的时期内让恒大汽车进入了资本快车道，基于雄厚资本的支持，恒大汽车规划了很长的产品线。

恒大汽车规划了包括恒驰汽车从1到9，至目前为止，只有恒驰5曾在2021年11月列入了工信部的公示目录，但在12月7日公示期满后，工信部删去了这一车型的信息。2021年10月11日下午，恒大汽车在天津生产基地召开战略合作伙伴大会。会上，恒大汽车总裁刘永灼通报了恒大造车的进展。他透露，恒驰首车将于明年初在天津工厂下线。刘永灼表示，恒大汽车已打响了为期三个月的攻坚战，确保恒驰首车明年初在天津工厂下线。为此，公司从上海、广州、深圳等地调集核心研发团队、技术精英前来支援，天津基地已改造成为国内一流的工业4.0高端智能工厂。有合作伙伴的通力合作和大力支持，恒大汽车誓以最大决心、最大力度确保恒驰量产目标的实现。据悉，2021年以来，恒大先后完成恒驰1、3、5、6、7试制车下线，并完成了冬季测试、夏季测试、高原测试。

近日，有市场消息曝出，恒大汽车首款车型恒驰5已在天津工厂低调下线。不过有业内人士根据网传照片分析称，这只是恒驰5 通线调试车 00001 的正式下线，是内部生产线的贯通仪式，并非是真正的恒驰汽车量产下线。对此，证券时报记者向恒大汽车内部人士进行求证，对方表示后续会有官方的信息披露。

2021年12月3日，中国恒大集团在香港联交所发布了无法履行担保责任的公告，广东省人民政府对此高度关注，当晚立即约谈了中国恒大集团实控人许家印先生。应恒大地产集团有限公司请求，为有效化解风险，保护各方利益，维护社会稳定，广东省人民政府同意向恒大地产集团有限公司派出工作组，督促推进企业风险处置工作，督促切实加强内控管理，维护正常经营。

当日晚间，央行有关负责人表示。恒大集团出现风险主要源于自身经营不善、盲目扩张，将继续配合广东省政府、相关部门和地方政府，做好风险化解工作，维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

中国银保监会新闻发言人表示，恒大集团此次未能履行担保义务不会对银行业保险业的正常运行造成任何负面影响。

中国证监会有关负责人表示，恒大集团风险暴发属于个案风险，对资本市场稳定运行的外溢影响可控。

值得注意的是，此次省政府派出工作组，是应恒大集团请求，而非恒大被动监管。这意味着，恒大仍然想在造成“事实违约”之前做一些努力。其实，这半年来，虽然恒大一直苦苦挣扎，但并没有“事实违约”，到目前为止，恒大的美元债都完成了偿还。直到恒大公告说，不确定是否拥有充足资金继续履行财务责任，一旦不能履约2.6亿美元的担保义务，恐将导致190亿美元债务交叉违约。然后才请省政府介入、工作组进驻托管。

2021年12月26日晚，恒大集团发布消息称，集团召开复工复产保交楼周例会，总结了公司12月复工复产情况。截至26日，全国项目复工率为91.7%，较9月初“保交楼誓师大会”时提高40个百分点；复工人数8.9万人，在北方多个省份进入冬歇期的情况下，仍较9月提高31%。“自公司陷入困境以来，我们在9、10、11月的交楼量都不足1万套，但随着复工复产的全面推进，12月份集团有115个项目计划交付，这个月还剩最后5天，我们必须全力冲刺，确保完成本月交楼3.9万套的目标，”恒大集团董事局主席许家印在会上强调，“绝不允许恒大任何一个人躺平”。